Calcular Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Madrid 2026
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6%
tipo general de ITP en Madrid
4% / 5,4%
tipo reducido y tipo efectivo con bonificación, según tu perfil
100%
bonificación para jóvenes <35 en municipios pequeños
Calcular ITP Madrid
GratuitaTabla de tipos del ITP en Madrid 2026
Tipos y bonificaciones vigentes en la Comunidad de Madrid:
| Caso | Tipo | Bonificación | Requisito |
|---|---|---|---|
| Inmueble, tipo general | 6% | — | — |
| Vivienda habitual, sin condición especial | 6% | 10% | ≤250.000 € |
| Vivienda habitual, joven <35 en municipio <2.500 hab. | 6% | 100% | ≤250.000 € |
| Vivienda habitual, familia numerosa | 4% | — | Venta de vivienda anterior en plazo de 2 años, si aplica |
| Compra de vivienda por empresa inmobiliaria para reventa | 2% | — | Reventa en 3 años, requisitos empresariales |
| Vehículo, tipo general | 4% | — | — |
El tipo del 2% para empresas inmobiliarias que compren vivienda para reventa no está incluido como opción interactiva por ser un caso empresarial, no de particulares. Los Actos Jurídicos Documentados (AJD) no están cubiertos por esta calculadora.
Preguntas frecuentes sobre el ITP en Madrid
El tipo general es del 6%. Si compras tu vivienda habitual y su valor no supera 250.000 €, hay una bonificación del 10% que deja el tipo efectivo en el 5,4%. Las familias numerosas acceden a un tipo reducido real del 4%.
El 4% es un tipo impositivo distinto que se aplica directamente sobre el valor del inmueble, reservado a familias numerosas. La bonificación del 10% o del 100%, en cambio, se calcula primero la cuota al 6% y después se descuenta ese porcentaje sobre la cuota resultante. El resultado final puede ser parecido, pero el mecanismo legal es distinto, y ambos son incompatibles entre sí.
Compradores menores de 35 años que adquieran su vivienda habitual en un municipio de la Comunidad de Madrid con menos de 2.500 habitantes, siempre que el valor del inmueble (incluidos garaje y anejos si se transmiten juntos) no supere 250.000 €.
Ser titular de una familia numerosa y que el inmueble constituya su vivienda habitual. Si la familia ya tenía una vivienda anterior, debe venderse en el plazo de dos años, anteriores o posteriores a la compra de la nueva.
El tipo general es del 4%, uno de los más bajos de España para vehículos. No hemos encontrado tipos especiales confirmados para vehículos eléctricos o de alta potencia en Madrid.
El plazo general es de 30 días hábiles desde el devengo, presentando el Modelo 600 ante la Comunidad de Madrid.
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Normativa y fuentes oficiales
Última actualización: · Tipos y bonificaciones vigentes según el Decreto Legislativo 1/2010